kein kurzgutachten benötigen sie, wenn sie ihre Immobilie über mich verkaufen wollen und ich sie dafür besuche und ihnen den Marktwert ihrer immobilie berechne. Das ist nach wie vor ein kostenloser service.

Vielleicht möhten Sie ihre immobilie selbst vermarkten? Oder sie möchten sich sicher sein, dass die Wohnung, die sie kaufen möchen, auch wirklich ihren preis wert ist?

Ein Kurzgutachten bietet Ihnen eine fundierte Stellungnahme bezüglich des Wertes einer Immobilie in folgenden fällen

  -  bei einvernehmlichen Einigungen, z.B. Erbschaft, Scheidung oder Schenkung
  -  beim Verkauf einer Immobilie 
  -  bei Vermögensaufstellungen

  -  beim Ankauf einer Immobilie.

ABLAUF:

Schritt 1: Vorhandene Unterlagen werden vorab gesichtet, um einen groben Eindruck vom Immobilienwert zu erhalten und Eckpunkte für die Besichtigung festzumachen.

Schritt 2: Im Ortstermin die Immobilie dann im Detail geprüft. Wie ist der Zustand der Immobilie? Liegt ein Renovierungs- bzw. Sanierungsstau vor? Gibt es Mängel, die den Wert der Immobilie beeinflussen?

Schritt 3: Im Anschluss wird der Wert der Immobilie nach den aktuellen, anerkannten Vorschriften und Regeln ermittelt. Zur Kaufberatung gehört auch eine Erläuterung der Verkehrswertberechnung samt getroffener Annahmen, gutachterlichen Beurteilungen, Berechnungsmethoden inklusive Zwischenwerten.

Schritt 4: Schriftliche Erstellung des Gutachtens (ca. 4 Seiten).

Das Kurzgutachten konzentriert sich auf die Darstellung der wesentlichen Berechnungsschritte - eine ausführliche Lage- und Gebäudebeschreibung entfällt.

Im Anschluss stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besprechung und Erläuterung des Gutachtens zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass ein Kurzgutachten im Gegensatz zu einem VOLLGUTACHTEN nicht vor Gericht oder von dem Finanzamt anerkannt wird.

INHALT EINES KURZGUTACHTENS:  

  -  Verkehrswertermittlung nach den anerkannten VorschrifteN der Wertermittlung

  -  Ortstermins mit Innen- und AuSSenbesichtigung

  -  Sichtprüfung der Bausubstanz auf augenscheinliche MängeL oder Schäden

  -  Überprüfung der bereitgestellten Unterlagen auF Vollständigkeit

  -  Gutachterliche Bewertung wesentlicher wertbeeinflussendeR Merkmale

  -  AbschlieSSendes Gespräch zur Erläuterung des Gutachtens

HONORAR: 450,00 € Festpreis zzgl. 19 % MwSt.

Für besondere Rechte (z.B. Wohnrechte), gröSSere Objekte, z.B. Mehrfamilienhäuser, und zusätzliche Leistungen kann das Honorar vom o.g. Betrag abweichen. Ein verbindliches Festpreisangebot erhalten Sie vor der Beauftragung. 

Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Auskünfte.